238 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 164,9 m² · constr. 1974 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
60013066574324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 147 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 581 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 385 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 554 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 536 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 074 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 667 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 968 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 225 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 866 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 561 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 209 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 147 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 549 947 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 423 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 512 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 603 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 381 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 498 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 548 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 744 956 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.