240 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 162,4 m² · constr. 1974 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 411 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
60013066574446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 146 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 577 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 554 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 066 386 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 370 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 550 173 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 684 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 227 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 548 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 586 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 208 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 146 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 546 239 $ Poids 57 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 446 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 509 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 437 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 723 095 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 894 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 904 634 $ Poids 50 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 503 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 544 539 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.