100 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013066574509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 556 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 157 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 474 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 582 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 397 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 772 948 $ Poids 89 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 277 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 529 343 $ Poids 89 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 319 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 628 322 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 538 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 112 106 $ Poids 86 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 285 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 518 575 $ Poids 86 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 342 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 542 503 $ Poids 86 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 166 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 612 099 $ Poids 86 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 142 $ Poids 86 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 587 157 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.