98 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 100,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
60013066574688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 376 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 560 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 379 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 778 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 521 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 112 950 $ Poids 88 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 176 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 477 982 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 331 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 591 586 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 346 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 546 407 $ Poids 87 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 294 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 533 625 $ Poids 85 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 588 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 511 326 $ Poids 85 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 584 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 858 $ Poids 84 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 434 $ Poids 84 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 306 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 633 275 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.