241 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 92,6 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066575133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
60013066575133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 129 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 462 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 266 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 516 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 209 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 222 $ Poids 96 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 258 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 505 899 $ Poids 94 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 371 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 612 906 $ Poids 93 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 49 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 76 835 $ Poids 92 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 462 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 544 463 $ Poids 89 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 469 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 773 $ Poids 88 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 431 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 542 979 $ Poids 87 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 506 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 565 950 $ Poids 86 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 447 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 755 924 $ Poids 86 % |
| 12 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 041 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.