245 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066575197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60013066575197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 428 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 558 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 584 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 294 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 531 341 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 549 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 112 500 $ Poids 87 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 463 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 775 556 $ Poids 86 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 65 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 145 $ Poids 86 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 355 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 589 224 $ Poids 85 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 276 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 520 480 $ Poids 85 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 409 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 544 325 $ Poids 85 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 219 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 614 320 $ Poids 84 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 399 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 630 634 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.