242 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066575616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013066575616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 344 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 685 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 542 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 433 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 619 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 529 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 567 326 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 487 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 752 400 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 736 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 498 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 589 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 542 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 619 598 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 798 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 771 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 760 523 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 860 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 666 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 690 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 591 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.