254 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 89,8 m² · constr. 1963 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066576015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60013066576015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 196 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 448 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 279 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 341 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 500 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 153 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +343 $ | 74 732 $ Poids 93 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 301 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 490 747 $ Poids 92 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 478 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 594 585 $ Poids 89 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 482 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 528 025 $ Poids 89 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 373 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 501 170 $ Poids 88 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 515 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 548 914 $ Poids 85 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 19 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 779 $ Poids 81 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 042 $ Poids 81 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 328 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 545 829 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.