249 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 99,1 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066576250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013066576250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 553 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 180 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 471 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 579 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 325 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 526 708 $ Poids 88 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 36 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 392 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 538 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 111 531 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 482 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 769 348 $ Poids 86 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 298 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 516 065 $ Poids 86 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 234 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 224 $ Poids 85 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 345 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 584 007 $ Poids 84 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 429 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 625 297 $ Poids 83 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 447 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 539 854 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.