253 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 131,5 m² · constr. 1965 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066576314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60013066576314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 308 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 701 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 633 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 605 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 580 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 776 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 509 379 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 621 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 632 260 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 569 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 768 209 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 601 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 328 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 851 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 777 318 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.