257 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066576388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60013066576388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 373 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 512 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 193 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 76 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 277 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 593 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 244 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 459 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 453 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 541 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 421 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 389 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 513 156 $ Poids 80 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 350 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 503 112 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 491 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 609 366 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 560 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 406 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 553 364 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.