248 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 140,1 m² · constr. 1963 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066576711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
60013066576711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 188 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 507 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 511 $ Poids 76 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 311 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 398 953 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 644 702 $ Poids 73 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 349 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 717 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 730 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 520 724 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 569 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 594 762 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 969 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 799 549 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 648 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 810 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 611 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 519 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 785 428 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.