250 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 162 m² · constr. 2018 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 553 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066576753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
60013066576753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 205 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 614 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 354 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 620 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 669 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 196 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 330 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 833 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 205 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 846 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 760 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 224 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 620 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 546 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 528 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 501 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 985 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 895 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 919 045 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.