263 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 83,8 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066577493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
60013066577493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 409 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 510 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 245 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 76 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 592 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 292 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 458 754 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 460 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 539 945 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 424 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 067 $ Poids 79 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 470 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 548 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 437 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 512 014 $ Poids 77 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 392 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 502 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 536 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 608 045 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 588 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 435 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 552 252 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.