263 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066577515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013066577515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 308 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 488 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 326 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 628 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 378 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 453 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 544 845 $ Poids 89 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 406 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 533 330 $ Poids 89 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 768 $ Poids 87 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 193 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 464 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 574 129 $ Poids 87 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 262 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 80 613 $ Poids 85 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 551 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 646 023 $ Poids 85 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 567 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 794 786 $ Poids 84 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 517 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 115 718 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.