258 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 119,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066577900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60013066577900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 375 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 701 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 487 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 633 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 607 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 767 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 601 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 671 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 581 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 291 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 681 737 $ Poids 78 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 514 144 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 789 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 879 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 776 488 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 733 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 511 022 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 708 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 743 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 938 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 801 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.