260 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066577942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
60013066577942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 383 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 698 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 630 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 293 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 598 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 625 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 764 268 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 691 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 578 181 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 609 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 895 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 772 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 727 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 448 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 472 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 129 121 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 735 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 508 567 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.