262 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066577984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
60013066577984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 297 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 472 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 799 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 744 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 659 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 771 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 599 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 642 242 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 503 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 486 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 507 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 309 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 623 565 $ Poids 72 % |
| 12 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 574 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.