274 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066578435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013066578435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 555 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 118 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 398 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 624 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 529 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 643 365 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 617 549 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 281 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 476 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 549 119 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 534 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 561 403 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 656 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 816 401 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 766 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 537 825 $ Poids 77 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 421 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 647 195 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.