278 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 333 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066578509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
60013066578509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 418 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 565 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 663 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 787 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 537 548 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 688 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 816 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 514 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 059 $ Poids 74 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 574 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 337 $ Poids 74 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 457 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 647 176 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.