275 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066578724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
60013066578724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 405 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 616 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 496 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 562 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 490 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 522 745 $ Poids 86 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 195 $ Poids 86 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 544 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 533 734 $ Poids 86 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 587 570 $ Poids 85 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 360 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 79 166 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 638 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 633 262 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 525 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 113 305 $ Poids 81 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 637 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 779 641 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.