285 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 91,3 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066579107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
60013066579107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 499 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 470 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 545 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 607 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 474 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 78 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 564 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 514 910 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 623 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 554 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 632 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 525 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 607 071 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 576 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 636 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 349 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 776 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 623 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 640 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 578 $ Poids 76 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 730 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 719 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.