280 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 99,1 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066579521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013066579521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 570 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 571 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 114 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 455 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 623 892 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 429 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 602 907 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 044 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 669 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 597 160 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 533 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 531 125 $ Poids 79 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 476 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 626 474 $ Poids 79 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 594 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 542 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 553 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 899 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 705 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 790 948 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.