281 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 95,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066579820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013066579820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 460 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 477 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 460 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 616 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 526 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 635 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 586 753 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 544 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 522 141 $ Poids 83 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 601 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 533 097 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 542 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 113 124 $ Poids 82 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 421 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 79 093 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 685 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 778 650 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 695 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 632 549 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.