283 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066579852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013066579852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 414 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 633 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 548 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 120 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 626 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 599 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 656 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 590 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 464 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 654 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 783 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 545 680 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 902 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 689 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 452 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 592 696 $ Poids 69 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 653 080 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 444 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 787 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 677 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.