10 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 111,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013066580069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 353 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 362 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 703 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 407 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 738 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 168 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 732 095 $ Poids 85 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 428 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 551 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 445 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 601 519 $ Poids 83 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 91 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 551 123 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 589 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 645 224 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 180 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 592 802 $ Poids 81 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 587 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 754 887 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 573 331 $ Poids 76 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 611 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 647 243 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.