45 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
60013066580276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 382 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 650 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 349 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 659 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 398 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 513 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 211 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 552 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 573 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 701 145 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 609 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 597 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 585 448 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 604 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 517 210 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 713 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 409 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 666 826 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 352 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 989 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 376 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 687 143 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.