41 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 163 m² · constr. 1960 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
60013066580469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 308 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 647 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 488 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 540 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 629 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 068 375 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 500 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 510 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 423 344 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 342 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 195 823 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 840 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 696 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 631 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 851 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 151 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 475 527 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 258 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 363 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 189 495 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.