44 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
1 106 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 423,7 m² · constr. 1959 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 567 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
60013066580512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 229 347 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 248 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 055 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 250 555 $ Poids 28 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 830 386 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 671 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 428 267 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 958 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 131 795 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +151 600 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 213 819 $ Poids 10 % |
| 7 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −271 471 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 1 957 772 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 435 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 352 $ Poids 6 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 1 858 341 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.