42 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 338 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
60013066580694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 132 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 536 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 330 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 721 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 132 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 93 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 436 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 050 $ Poids 92 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 474 924 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 613 $ Poids 87 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 544 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 841 $ Poids 87 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 377 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 696 218 $ Poids 85 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 426 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 689 003 $ Poids 77 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 738 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 649 432 $ Poids 76 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 737 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 815 073 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.