40 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 99,5 m² · constr. 1959 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
60013066580836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 315 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 756 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 492 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 437 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 568 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 560 046 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 168 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 614 518 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 262 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 530 297 $ Poids 89 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 543 135 $ Poids 88 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 980 $ Poids 86 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 559 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 495 954 $ Poids 86 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 362 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 464 212 $ Poids 85 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 241 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 622 679 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.