78 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 99 m² · constr. 1953 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
60013066580923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 332 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 732 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 375 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 476 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 455 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 540 997 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 197 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 594 717 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 286 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 513 098 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 524 741 $ Poids 87 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 454 $ Poids 86 % |
| 9 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 607 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 615 $ Poids 86 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 569 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 479 555 $ Poids 86 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 208 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 604 204 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.