38 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
60013066580958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 295 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 749 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 150 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 608 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 366 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 448 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 554 352 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 537 647 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 421 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 487 798 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 268 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 525 352 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 338 692 $ Poids 86 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 491 209 $ Poids 86 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 534 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 634 $ Poids 86 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 459 633 $ Poids 85 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 540 601 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.