14 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066581013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
60013066581013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 164 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 567 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 332 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 807 710 $ Poids 89 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 528 215 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 360 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 085 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 445 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 033 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 502 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 326 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 150 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 657 806 $ Poids 86 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 531 776 $ Poids 85 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 366 808 $ Poids 85 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 202 $ Poids 83 % |
| 12 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 541 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 635 679 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.