16 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 164,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066581283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
60013066581283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 674 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 450 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 481 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 535 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 606 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 073 018 $ Poids 79 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 349 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 204 096 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 858 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 719 688 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 289 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −35 988 $ | 369 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 158 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 497 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 657 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 886 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 240 967 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.