18 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 127,6 m² · constr. 1969 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066581454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
60013066581454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 149 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 583 013 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 122 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 770 685 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 386 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 635 757 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 390 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 779 773 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 570 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 123 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 576 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 683 370 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 216 $ Poids 79 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 656 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 703 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 511 812 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 641 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +42 708 $ | 787 879 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.