20 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 115,6 m² · constr. 1970 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 318 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066581596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
60013066581596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 366 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 609 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 113 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 740 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 391 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 747 695 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 170 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 192 $ Poids 91 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 432 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 721 559 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 422 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 713 778 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 569 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 655 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 244 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 579 998 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 520 $ Poids 83 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 191 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 494 234 $ Poids 81 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 513 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 769 $ Poids 79 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 650 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 674 607 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.