22 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 363 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066581718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
60013066581718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 336 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 609 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 463 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 721 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 401 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 747 884 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 112 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 740 971 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 441 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 713 261 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 202 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 558 579 $ Poids 85 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 654 279 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 212 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 580 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 565 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 655 567 $ Poids 81 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 557 815 $ Poids 79 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 559 073 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 235 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 600 657 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.