24 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 125,6 m² · constr. 1972 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066582580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60013066582580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 204 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 586 937 $ Poids 96 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 340 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 639 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 134 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 775 109 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 423 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 784 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 978 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 606 643 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 687 545 $ Poids 82 % |
| 9 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 615 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 708 400 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 699 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 515 384 $ Poids 78 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 187 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 639 764 $ Poids 78 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 463 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 760 172 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.