212 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066582801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60013066582801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 39 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 615 760 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 254 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 599 837 $ Poids 95 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 189 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 518 652 $ Poids 92 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 403 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 464 614 $ Poids 91 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 424 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 518 603 $ Poids 90 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 447 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 546 960 $ Poids 90 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 355 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 77 129 $ Poids 88 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 571 042 $ Poids 87 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 223 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 759 889 $ Poids 86 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 492 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 508 317 $ Poids 86 % |
| 11 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 249 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 558 743 $ Poids 84 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 546 191 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.