216 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066583056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013066583056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 185 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 648 942 $ Poids 93 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 244 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 230 $ Poids 93 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 298 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 797 894 $ Poids 93 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 308 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 348 $ Poids 91 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 145 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 631 627 $ Poids 90 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 353 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 720 $ Poids 88 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 257 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 143 $ Poids 86 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 415 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 576 774 $ Poids 86 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 593 803 $ Poids 85 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 541 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 525 310 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.