64 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 150,9 m² · constr. 1974 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066583666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013066583666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 298 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 557 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 549 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 76 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 286 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 738 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 872 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 341 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 698 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 641 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 028 250 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 550 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 201 481 $ Poids 66 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 573 072 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 568 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 298 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 529 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 289 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 531 200 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.