208 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066583752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
60013066583752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 298 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 222 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 794 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 927 $ Poids 94 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 111 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 645 917 $ Poids 94 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 325 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 880 $ Poids 91 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 145 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 628 752 $ Poids 90 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 381 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 544 713 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 474 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 522 785 $ Poids 88 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 379 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 574 069 $ Poids 87 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 360 576 $ Poids 87 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 280 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 558 494 $ Poids 86 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 432 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 533 210 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.