94 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066584228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
60013066584228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 558 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 585 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 329 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 776 548 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 230 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 476 517 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 274 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 631 347 $ Poids 88 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 341 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 531 978 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 534 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 510 105 $ Poids 87 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 92 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 974 $ Poids 87 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 360 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 545 153 $ Poids 86 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 460 $ Poids 86 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 788 $ Poids 86 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 288 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 590 307 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.