92 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066584418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013066584418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 273 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 594 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 305 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 563 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 590 582 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 515 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 514 296 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 312 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 783 136 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 517 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 590 273 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 367 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 549 483 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 693 $ Poids 87 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 552 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 647 448 $ Poids 85 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 249 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 481 227 $ Poids 82 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 980 $ Poids 81 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 265 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 637 516 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.