28 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066584574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60013066584574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 293 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 279 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 803 358 $ Poids 93 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 269 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 493 852 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 228 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 653 618 $ Poids 91 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 59 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 636 089 $ Poids 90 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 366 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 551 411 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 529 084 $ Poids 88 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 337 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 580 966 $ Poids 87 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 942 $ Poids 86 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 393 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 539 591 $ Poids 86 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 607 463 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.