93 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 135,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
60013066585133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 403 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 719 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 522 213 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 494 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 595 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 501 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 646 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 192 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 369 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 649 803 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 205 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 510 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 430 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 786 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 885 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +34 943 $ | 802 771 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 222 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 615 477 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.