248 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 138,8 m² · constr. 1962 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 385 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
60013066585255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 222 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 502 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 670 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 531 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 395 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 410 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 710 978 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 526 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 588 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 896 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 792 030 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 370 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 642 686 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 778 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 747 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 605 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.