250 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60013066585447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 232 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 622 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 676 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 358 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 579 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 790 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 449 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 572 220 $ Poids 78 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 759 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 684 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 457 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 707 149 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 617 476 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 617 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 665 878 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.