243 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 135,4 m² · constr. 1963 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 353 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
60013066585684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 627 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 846 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 454 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 705 075 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 521 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 583 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 326 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 637 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 522 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 634 787 $ Poids 76 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 188 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 857 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 786 402 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 428 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 772 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 262 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 499 498 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 604 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 580 527 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.